Förhandla ner räntan
på ditt bolån.

Du behöver tre saker: veta vad andra faktiskt betalar (snitträntan, inte bankens listränta), ha dina egna siffror klara (lånebelopp, belåningsgrad, bindningstid, när nuvarande rabatt går ut) och lämna ett konkret motbud i skrift. Räntekraft sätter ihop det åt dig: din position mot Finansinspektionens officiella snitträntor plus ett färdigt brev du kan mejla till din bankkontakt.

Listräntan är bankens skyltfönsterpris — nästan ingen betalar den. Snitträntan är vad bankens kunder i genomsnitt faktiskt betalade, och den rapporteras månadsvis till Finansinspektionen. Ligger du över snittet för din bank och bindningstid har du ett sakligt argument för rabatt.

En bra ränta är en ränta i nivå med eller under snitträntan för din bank, din bindningstid och din belåningsgrad. Absoluta nivåer förändras varje månad, så Räntekraft jämför dig alltid mot de senast publicerade snitträntorna i stället för mot en siffra vi hittat på.

Lägre belåningsgrad betyder lägre risk för banken och därmed utrymme för bättre ränta. Har bostaden stigit i värde eller har du amorterat ner lånet kan belåningsgraden ha gått ner utan att banken justerat räntan — det är ett av de vanligaste missade förhandlingslägena, och Räntekraft räknar fram det åt dig.

Banken prissätter både dig och panten. En förening med hög skuldsättning per kvadratmeter, stora räntebindningar som löper ut eller en underhållsplan som saknas är en risk. Ligger föreningens ekonomi framme och är dokumenterad blir det lättare att argumentera för din egen ränta — och det är precis den datan PROPERTAI redan samlar.

Ja. Ett bolån kan flyttas till en annan bank med bibehållen bostad; den nya banken hanterar normalt lösen av det gamla lånet. Att bara visa att du är beredd att flytta lånet är ofta det som får din nuvarande bank att förbättra erbjudandet.

Kontot är gratis och att fylla i din bolåneprofil, se din position mot snitträntorna och få påminnelser kostar ingenting. Det fullständiga förhandlingspaketet — AI-genererad strategi plus färdigt brev till banken — betalas med credits, och priset visas i appen innan du startar körningen.

Nej. Inget skickas till någon bank utan att du aktivt godkänner det. Jämförelsen mot andra i din förening bygger på anonymiserade och aggregerade värden, är opt-in och visas bara som median och spridning — aldrig som enskilda personers räntor.

Nej, du kommer igång själv. Är föreningen redan med i PROPERTAI blir underlaget starkare, eftersom strategin då även kan väva in föreningens ekonomi och skuldbild.

Minst varje gång en rabatt eller bindningstid löper ut, och när belåningsgraden förändrats märkbart. Räntekraft bevakar de datumen och påminner dig i tid, i stället för att villkoren tystnadsförlängs.